- Katılım
- 7 Ocak 2026
- Mesajlar
- 25,543
- Tepkime puanı
- 0
- Puanları
- 1
- Yaş
- 38
- Konum
- İstanbul
- Web sitesi
- www.hepsigundem.com
Ev sahibi olma hayali her geçen gün uzaklaşırken son yıllarda konut kiraları da herkesin endişeli düşü haline geldi. Düşen alım gücü, zelzele tasası, yetersiz toplumsal konut üretimi üzere nedenler ise hem konut fiyatları hem kiralardaki artışın temelini oluşturuyor. Bu kapsamda Merkez Bankası’nın Nisan 2026 ile ilgili yeni yayımladığı “Konut Fiyat Endeksi ve Yeni Kiracı Kira Endeksi” raporu vilayet seviyesindeki kiraların gelişimiyle ilgili çarpıcı sonuçlar ortaya koydu.
Rapora nazaran Ocak-Mart 2026’da (birinci çeyrek), OcakMart 2025’e (yıllık) kıyasla “değerlemesi yapılan konutların ünite (metrekare) kira ortalaması (ortanca değeri) Türkiye geneli için yüzde 34.4 artışla 241.8 liraya ulaştı. Bu artış Ekim- Aralık 2025’e (çeyreklik) kıyasla yüzde 7.6, Ocak-Mart 2022’ye (5 yıllık) yüzde 714.9 oldu. Bu kapsamda yıllık en yüksek artış yüzde 49.7 ile Siirt’te yaşandı. Bu vilayette metrekare başına ortalama kira 130.2 liraya ulaştı. Yıllık artışta Siirt’i; yüzde 48.4 ile Kırıkkale (145.5 TL) ve yüzde 47.5 ile Muş (118 TL) izledi. En az artışlar da yüzde 17.3 ile Malatya (122.6 TL), yüzde 19.7 ile Gaziantep (157.4 TL) ve yüzde 21.2 ile Balıkesir’de (221.4 TL) görüldü. Çeyreklik bazda ise en yüksek artış yüzde 18 ile tekrar Muş’ta hesaplandı. Bu ili yüzde 15.3 ile Siirt, yüzde 12.8 ile Kars (128.6 TL) takip etti. Birtakım vilayetlerde ise çeyreklik bazda kiralarda düşüş de görüldü: Bu düşüşler; Edirne’de yüzde 1.4 (206.4 TL), Malatya’da yüzde 1 oldu.
EN DÜŞÜK MARDİN’DE
Öte yandan metrekare başına ortalama kiranın en yüksek olduğu vilayet, çeyreklik bazda yüzde 10, yıllıkta yüzde 38 artışla 404.5 liraya ulaşan İstanbul. Bu vilayette beş yıllık artış yüzde 656.3. En yüksek kirada İstanbul’u; çeyreklikte yüzde 2.3, yıllıkta yüzde 29.4 artışla Muğla (333.2 TL) ve çeyreklikte yüzde 5.4, yıllıkta yüzde 31.1 artışla İzmir (265.8 TL) takip etti. En düşük ortalama kira ise çeyreklik bazda yüzde 6.4, yıllıkta yüzde 33.3 artışla Mardin (100 TL) oldu. Bu ili, eyreklikte yüzde 2.7, yıllıkta yüzde 40.9 artışla Ağrı (102.7 TL) ve çeyreklikte yüzde 4.3, yıllıkta yüzde 28.2 artışla Yozgat (114.7 TL) izledi.
83 SANTİMETREKAREYE YETİYOR!
Kiraların geldiği düzeye, son yıllarda düşen alım gücünün ve eriyen TL’nin sembolü haline gelen 200 TL üzerinden bakmak da enteresan sonuçları ortaya koyuyor.
Buna nazaran metrekare başına 241.8 liralık ülke ortalaması dikkate alındığında, bugün 200 TL ile yalnızca 83 santimetrekare kiralanabiliyor. Bu büyüklük, Merkez Bankası’nın birinci kere Ocak-Mart 2018 için yayımladığı kira kıymetine (11.1 TL) nazaran 18 metrekare, 5 yıl evvel 6.7 metrekareydi. Bu büyüklükler, Ocak-Mart 2026 prestijiyle en yüksek kira ortalamasının (404.5 TL) hesaplandığı İstanbul’da ise bugün 49 santimetrekare, Ocak-Mart 2018’de 10.3 metrekare ve 5 yıl evvel 3.7 metrekare oldu.
Öte yandan Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 sonu prestijiyle yayımladığı datalara nazaran 200 TL’nin tedavüldeki toplam banknot (kâğıt para) içindeki hissesi adet bazında yüzde 65, meblağ bazında yüzde 89.3’e yükseldi. Bu oranlar, tıpkı sırayla evvelki ay yüzde 61.2 ve yüzde 88’di. Hala piyasada 1 trilyon 23 milyar lira kıymetinde 5 milyar 114 milyon adet 200 TL var.
Cumhuriyet
The post Ocak-Mart 2026 prestijiyle, Türkiye’de ortalama ünite fiyat son bir yılda yüzde 34.4 arttı first appeared on HepsiGündem.COM " Gündem,Güncel Haberler Burada ".
Okumaya devam et...
Rapora nazaran Ocak-Mart 2026’da (birinci çeyrek), OcakMart 2025’e (yıllık) kıyasla “değerlemesi yapılan konutların ünite (metrekare) kira ortalaması (ortanca değeri) Türkiye geneli için yüzde 34.4 artışla 241.8 liraya ulaştı. Bu artış Ekim- Aralık 2025’e (çeyreklik) kıyasla yüzde 7.6, Ocak-Mart 2022’ye (5 yıllık) yüzde 714.9 oldu. Bu kapsamda yıllık en yüksek artış yüzde 49.7 ile Siirt’te yaşandı. Bu vilayette metrekare başına ortalama kira 130.2 liraya ulaştı. Yıllık artışta Siirt’i; yüzde 48.4 ile Kırıkkale (145.5 TL) ve yüzde 47.5 ile Muş (118 TL) izledi. En az artışlar da yüzde 17.3 ile Malatya (122.6 TL), yüzde 19.7 ile Gaziantep (157.4 TL) ve yüzde 21.2 ile Balıkesir’de (221.4 TL) görüldü. Çeyreklik bazda ise en yüksek artış yüzde 18 ile tekrar Muş’ta hesaplandı. Bu ili yüzde 15.3 ile Siirt, yüzde 12.8 ile Kars (128.6 TL) takip etti. Birtakım vilayetlerde ise çeyreklik bazda kiralarda düşüş de görüldü: Bu düşüşler; Edirne’de yüzde 1.4 (206.4 TL), Malatya’da yüzde 1 oldu.
EN DÜŞÜK MARDİN’DE
Öte yandan metrekare başına ortalama kiranın en yüksek olduğu vilayet, çeyreklik bazda yüzde 10, yıllıkta yüzde 38 artışla 404.5 liraya ulaşan İstanbul. Bu vilayette beş yıllık artış yüzde 656.3. En yüksek kirada İstanbul’u; çeyreklikte yüzde 2.3, yıllıkta yüzde 29.4 artışla Muğla (333.2 TL) ve çeyreklikte yüzde 5.4, yıllıkta yüzde 31.1 artışla İzmir (265.8 TL) takip etti. En düşük ortalama kira ise çeyreklik bazda yüzde 6.4, yıllıkta yüzde 33.3 artışla Mardin (100 TL) oldu. Bu ili, eyreklikte yüzde 2.7, yıllıkta yüzde 40.9 artışla Ağrı (102.7 TL) ve çeyreklikte yüzde 4.3, yıllıkta yüzde 28.2 artışla Yozgat (114.7 TL) izledi.
83 SANTİMETREKAREYE YETİYOR!
Kiraların geldiği düzeye, son yıllarda düşen alım gücünün ve eriyen TL’nin sembolü haline gelen 200 TL üzerinden bakmak da enteresan sonuçları ortaya koyuyor.
Buna nazaran metrekare başına 241.8 liralık ülke ortalaması dikkate alındığında, bugün 200 TL ile yalnızca 83 santimetrekare kiralanabiliyor. Bu büyüklük, Merkez Bankası’nın birinci kere Ocak-Mart 2018 için yayımladığı kira kıymetine (11.1 TL) nazaran 18 metrekare, 5 yıl evvel 6.7 metrekareydi. Bu büyüklükler, Ocak-Mart 2026 prestijiyle en yüksek kira ortalamasının (404.5 TL) hesaplandığı İstanbul’da ise bugün 49 santimetrekare, Ocak-Mart 2018’de 10.3 metrekare ve 5 yıl evvel 3.7 metrekare oldu.
Öte yandan Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 sonu prestijiyle yayımladığı datalara nazaran 200 TL’nin tedavüldeki toplam banknot (kâğıt para) içindeki hissesi adet bazında yüzde 65, meblağ bazında yüzde 89.3’e yükseldi. Bu oranlar, tıpkı sırayla evvelki ay yüzde 61.2 ve yüzde 88’di. Hala piyasada 1 trilyon 23 milyar lira kıymetinde 5 milyar 114 milyon adet 200 TL var.
Cumhuriyet
The post Ocak-Mart 2026 prestijiyle, Türkiye’de ortalama ünite fiyat son bir yılda yüzde 34.4 arttı first appeared on HepsiGündem.COM " Gündem,Güncel Haberler Burada ".
Okumaya devam et...